1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.1%
ライオンズマンション小岩第2
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
1984年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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4階 / 59.78㎡の場合
相場
3,615万円
60.5万円/㎡
2,564
3,265
3,965
4,665
AI査定結果
推定相場価格
3,615万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,265万円〜3,965万円
54.6万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション小岩第2
3,880万円（64.9万円/㎡）/ 4階 / 59.78㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,880万円 | 64.9万円 | 4階 | 59.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,880万円 | 64.9万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,880万円 | 65.0万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,990万円 | 66.7万円 | 4階 | 59.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,990万円 | 66.8万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,180万円 | 69.9万円 | 4階 | 59.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,750万円 | 47.6万円 | 3階 | 36.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/12 | 1,750万円 | 47.6万円 | 4階 | 36.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,200万円 | 46.8万円 | 5階 | 68.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,900万円 | 51.6万円 | 4階 | 36.8㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 3,880万円 | 64.9万円 | 59.78㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/27 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江戸川区では14.1%上昇しています。
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藤ハイツ
東京都江戸川区平井五丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 3分
1989年築 / 6階建 / 12戸 / RC造